Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lote plano, totalmente murado e pronto para receber o seu toque de mestre.Se você procura o equilíbrio exato entre potencial construtivo e conforto térmico, este terreno de 300 m² é a sua tela em branco ideal.  A Orientação Solar Inteligente que Todo Arquiteto ProcuraCom a fachada voltada para o Oeste (Sol da tarde), este lote oferece a dinâmica perfeita para quem valoriza design e bem-estar: Frente Imponente: Ideal para uma fachada moderna e garagens que recebem o sol da tarde. Fundos com Sol da Manhã (Leste): O posicionamento perfeito para os dormitórios e para a sua futura área de lazer, garantindo manhãs iluminadas e tardes frescas no quintal.   Potencial Construtivo Máximo (Dentro das Normas de Londrina)Aqui, cada metro quadrado foi pensado para otimizar o seu investimento, respeitando rigorosamente os recuos e taxas de ocupação da cidade: Opção Casa Térrea: Crie um projeto linear, moderno e acessível com uma planta magnífica de até 180 m² de área construída. Opção Sobrado: Respeitando os recuos obrigatórios de 1,50m no pavimento superior para as janelas, sua área construída total pode passar facilmente dos 250 m².O melhor de dois mundos: Mesmo aproveitando o potencial máximo de construção, o recuo de fundos de 3,00m garante que você mantenha um excelente espaço de quintal para projetar uma piscina refrescante ou uma área de churrasco gourmet espetacular.Diferenciais que Valorizam o Imóvel: Pronto para Começar: Terreno limpo, plano e já murado nas laterais e nos fundos (economia real na sua obra!). Localização Consolidada: Infraestrutura completa ao redor, vizinhança estabelecida e excelente privacidade.